הצעד הראשון לדירה שלכם מתחיל בתכנון משכנתא נכון
משכנתא לבנייה עצמית
המערכת שסורקת את כל מסלולי הריבית בישראל, מחשבת עבורך החזר חודשי ומראה לך איזה תמהיל משכנתא הכי מתאים לך- ובחינם!
רותמים כוח מיקוח אדיר של 3 מילארד ש”ח מול הבנקים , כדי שתקבלו את הריביות הכי טובות עבורכם
כשבונים בית, גם את המשכנתא בונים אחרת
משכנתא לבנייה עצמית שונה ממשכנתא רגילה, כי כאן אנחנו לא רוכשים דירה מוכנה עם מחיר סופי ולוח תשלומים ברור יחסית, אלא מממנים תהליך שנבנה בהדרגה. לפעמים הפרויקט מתחיל כבר בשלב רכישת הקרקע או המגרש, ולפעמים הקרקע כבר בבעלותכם והמשכנתא נועדה לממן בעיקר את עלויות הבנייה. בכל מקרה, מדובר במהלך שכולל הרבה משתנים: תכנון, היתרים, בעלי מקצוע, שלבי ביצוע, עיכובים ועלויות שעשויות להשתנות לאורך הדרך.
בדיוק בגלל זה, משכנתא לבנייה עצמית לא יכולה להיבנות רק לפי סכום ההלוואה הדרוש. צריך להבין איך כל חלק בפרויקט מתחבר לתמונה אחת: כמה הון עצמי תצטרכו להביא, מתי תידרשו להזרים כל חלק מהכסף, איך הבנק משחרר את כספי המשכנתא, ומה קורה אם תקציב הבנייה משתנה בדרך.
המטרה היא לא רק לקבל אישור למשכנתא, אלא לבנות תכנון פיננסי שמתאים לפרויקט כולו – מהשלבים הראשונים ועד הרגע שבו הבית מוכן והמשכנתא הופכת לחלק מהחיים השוטפים שלכם.
מה גובה ההון העצמי הנדרש במשכנתא לבניה עצמית, ואיך נחשב את עלות הפרויקט?
שאלת ההון העצמי במשכנתא לבניה עצמית הינה מורכבת יותר מאשר ברכישת דירה מוכנה, כי ההון העצמי לא נבחן רק מול מחיר רכישה אחד וברור, אלא מול העלות הכוללת של הפרויקט. העלות הזו יכולה לכלול את עלות הקרקע או המגרש, את עלויות הבנייה עצמה, וגם עלויות נוספות כגון תכנון, אדריכלות, היתרים, יועצים, פיתוח, תשתיות, בעלי מקצוע, גמרים ועוד.
בנוסף לכל אלו, חשוב להשאיר בתוך ההון העצמי סכום נוסף כמרווח ביטחון, שיאפשר להתמודד עם חריגות תקציב, עיכובים או עלויות שלא נלקחו בחשבון מראש. לפיכך, כבר בשלב התכנון חשוב להבין מהי עלות הפרויקט המלאה, כדי להעריך כמה הון עצמי תצטרכו להביא ומה יהיה סכום המשכנתא שתצטרכו לקבל מהבנק.
ברמת כללי המימון, שיעור המימון המקסימלי תלוי בסיווג העסקה: עד 75% ברכישת דירה יחידה, עד 70% ברכישת דירה חליפית, ועד 50% ברכישת דירה להשקעה. עם זאת, בבנייה עצמית הבנק בוחן את הפרויקט בזהירות רבה יותר, ובפועל כנראה לא יאשר את שיעור המימון המקסימלי. הסיבה היא שבניגוד לדירה מוכנה, כאן השווי הסופי של הבית, עלות הבנייה וקצב ההתקדמות תלויים בהערכת שמאי, בתוכניות, בהיתרים, בשלבי הביצוע ובעלויות ומשתנים רבים העשויים להשתנות בדרך.
כך למשל, בעסקאות של דירה יחידה בבנייה עצמית, הבנק עשוי לאשר מימון בשיעור של עד כ-70% עבור רכישת הקרקע או המגרש, ועד כ-60% מעלות הבנייה כפי שנקבעה בתחילת הדרך (ולא לפי העלות הסופית בפועל). לכן חשוב לא לבנות את כל התכנון רק על שיעור המימון המקסימלי, אלא להבין מראש מה הבנק צפוי לממן בכל שלב ומה יישאר למימון מההון העצמי שלכם.
בסופו של דבר, במשכנתא לבנייה עצמית לא מספיק לבדוק רק כמה אחוזי מימון אפשר לקבל, אלא להבין כמה כסף באמת צריך כדי להתחיל את הפרויקט, להתקדם בין השלבים, ולהגיע לסיום הבנייה מבלי להיתקע באמצע הדרך.
ב-Bestie Prime החלטנו לשנות את חוקי המשחק. הפכנו את כל הידע המקצועי לנגיש, ברור, וחינמי לגמרי.
תזרים הבנייה ומשיכת כספי המשכנתא לפי שלבים
בפרויקט בנייה עצמית, כספי המשכנתא בדרך כלל לא מתקבלים בבת אחת. בשונה מרכישת דירה מוכנה, שבה הכסף מועבר לרוב למוכר במועד שנקבע בחוזה, בבנייה עצמית הכסף משתחרר בכמה פעימות, בהתאם לקצב התקדמות הבנייה ובכפוף לאישור הבנק או בדיקת שמאי לאורך הדרך.
בפועל, החלוקה יכולה להשתנות בין בנקים ופרויקטים, אבל במקרים רבים שחרור הכסף מתבצע לפי שלבי בנייה מרכזיים, למשל:
- שלב היסודות – לאחר שהבנק מקבל אישור שהעבודות בשטח החלו והשלב הושלם בהתאם לנדרש.
- שלב השלד – לאחר התקדמות משמעותית בבנייה ואישור שהשלד הושלם.
- שלב הטיח והריצוף – כאשר הפרויקט מתקדמים לשלבי פנים משמעותיים יותר.
- שלב עבודות הגמר – כאשר הבית מתקרב לסיום ונדרשים תשלומים לבעלי מקצוע וספקים.
- שלב טופס 4 ואכלוס – לקראת סיום הבנייה והכניסה לבית.
זו נקודה חשובה מאוד לתכנון, כי לא תמיד הכסף מהבנק מגיע לפני שצריך לשלם לבעלי מקצוע, ספקים או קבלני ביצוע. במקרים מסוימים תידרשו לממן שלב מסוים מההון העצמי שלכם, ורק לאחר שהבנק יאשר את ההתקדמות – לקבל את הפעימה הבאה.
המשמעות היא שתכנון המשכנתא צריך לכלול גם תכנון תזרים: כמה כסף צריך בכל שלב, איזה חלק מגיע מההון העצמי, איזה חלק מגיע מהמשכנתא, ומה עושים אם יש פער בין מועד התשלום בפועל לבין מועד שחרור הכסף מהבנק. זה בדיוק אחד ההבדלים הגדולים בין משכנתא רגילה לבין משכנתא לבנייה עצמית – כאן ניהול נכון של המשיכות יכול להיות ההבדל בין פרויקט שמתקדם בצורה מסודרת לבין מצב שבו נתקעים באמצע הדרך.
חריגות תקציב ועלויות שלא תמיד רואים בתחילת הדרך
בבנייה עצמית, התקציב הראשוני שבניתם ואושר על ידי הבנק הוא נקודת פתיחה חשובה – אבל הוא לא תמיד משקף את העלות הסופית של הפרויקט. כמעט בכל פרויקט בניית בית עשויות להופיע חריגות מהתכנון המקורי, בין אם בגלל שינויים בתכנון, עיכובים, פערים בין הערכות המחיר לבין העלות בפועל, תוספות בגמרים, עבודות פיתוח, תשתיות, יועצים, בעלי מקצוע או עלויות נוספות שלא נלקחו בחשבון בתחילת הדרך.
הנקודה החשובה היא שחריגה כזו לא בהכרח תכוסה אוטומטית על ידי הבנק. משכנתא לבנייה עצמית נבנית בדרך כלל על בסיס תקציב, תוכניות, שמאות והערכת עלויות שנקבעו בתחילת הדרך. לכן, אם במהלך הבנייה התקציב מתייקר, ייתכן שתצטרכו להשלים את הפער מההון העצמי, לעדכן את הבנק, או לבחון מחדש את אפשרויות המימון – ולא תמיד יהיה אפשר להסתמך על כך שהמשכנתא שאושרה בתחילת הדרך תכסה את מלוא החריגה.
זו בדיוק הסיבה שבמשכנתא לבנייה עצמית לא נכון לבנות את התכנון על התקציב המינימלי בלבד. גם אם הבנק אישר סכום מסוים על סמך הערכת עלויות ראשונית, חשוב להשאיר מרווח ביטחון שיאפשר להתמודד עם שינויים בלי לעצור את הפרויקט או להיכנס ללחץ תזרימי באמצע הבנייה.
בפועל, תכנון נכון צריך לקחת בחשבון לא רק את מה שאתם יודעים היום, אלא גם את מה שעלול להשתנות בהמשך. ככל שהתקציב בנוי בצורה שמרנית ומציאותית יותר, כך קל יותר להבין כמה משכנתא באמת צריך, כמה הון עצמי נכון להשאיר בצד, ואיך לבנות מימון שיאפשר לפרויקט להתקדם גם אם הדרך מתייקרת ביחס לתכנון המקורי.
בסטי-פריים מנצחת את הבנק בריביות!!!! עם כוח מיקוח של 3 מיליארד ש"ח, אנחנו לא מבקשים מהבנק תנאים – אנחנו קובעים אותם. כל מסלול שתבחרו, בסטי פריים תשיג לכם את הריביות הנמוכות ביותר בשוק. בהתחייבות!
תכנון ההחזר החודשי לאורך תקופת הבנייה
את גובה ההחזר החודשי חשוב לתכנן לא רק לפי היום שבו הבית יהיה מוכן, אלא גם לפי התקופה שבדרך. תהליך הבנייה עשוי להימשך תקופה ארוכה מאוד, ובזמן הזה ייתכן שתמשיכו לשלם שכירות, משכנתא קיימת והוצאות מחיה שוטפות – זאת במקביל לתשלומים שקשורים לבנייה עצמה.
בנוסף, כספי המשכנתא משתחררים בדרך כלל בשלבים, ולכן גם ההחזר החודשי עשוי להשתנות לאורך הדרך בהתאם לכספים שכבר נמשכו מהבנק. כלומר, ייתכן שבתחילת הדרך ההחזר יהיה נמוך יותר, ובהמשך – ככל שיימשכו עוד חלקים מהמשכנתא – ההחזר יעלה. לכן, חשוב להבין מראש לא רק מה יהיה גובה ההחזר החודשי בעתיד, אלא גם איך הוא צפוי להתפתח בתקופת הבנייה. אם לא לוקחים את התקופה הזו בחשבון, אפשר להגיע למצב שבו הפרויקט אמנם מתקדם, אבל הלחץ החודשי גדל מוקדם מהצפוי.
תכנון המשכנתא צריך לבחון איך ההחזרים משתלבים עם תזרים הבנייה וההוצאות השוטפות, ולהשאיר מקום גם לתקופה שבה הבית עדיין לא מוכן, אבל ההתחייבויות כבר מתחילות להצטבר.
תמהיל משכנתא לפרויקט שנבנה בשלבים
תמהיל משכנתא הוא למעשה המבנה של המשכנתא שלכם: איך מחלקים את סכום ההלוואה בין מסלולים שונים, לכמה שנים פורסים כל חלק, ומה רמת הוודאות או הגמישות שאתם מקבלים בכל מסלול. בבנייה עצמית, הבחירה הזו חשובה במיוחד, כי המשכנתא לא נלקחת מול נכס מוכן, אלא מול פרויקט שמתקדם בשלבים ומשתנה לאורך הדרך.
לכן, תמהיל משכנתא לבנייה עצמית צריך להיבנות מתוך הסתכלות רחבה יותר על הפרויקט כולו. מעבר לגובה ההחזר החודשי, בעת בניית התמהיל חשוב להביא בחשבון גם את אופן שחרור הכספים, משך הבנייה הצפוי, רמת הוודאות שאתם רוצים לשמור לעצמכם, והיכולת שלכם להתמודד עם שינויים בעלויות או בלוחות הזמנים.
במילים אחרות, תמהיל טוב למשכנתא בבנייה עצמית הוא לא רק תמהיל שנראה נכון ביום קבלת האישור, אלא כזה שיודע ללוות את הפרויקט לאורך הדרך. הוא צריך לאפשר לכם להתקדם בין שלבי הבנייה בצורה מסודרת, לשמור על שליטה בהחזר החודשי, ולהגיע לשלב שבו הבית מוכן עם משכנתא שמתאימה גם למציאות שאחרי הבנייה.
איך בסטי פריים עוזרת לכם לבנות משכנתא נכונה בפרויקט בנייה עצמית?
במשכנתא לבנייה עצמית, תמהיל טוב הוא רק נקודת ההתחלה. כדי שהמשכנתא באמת תעבוד נכון, צריך גם להציג את התיק לבנקים בצורה מסודרת, להבין אילו תנאים אפשר להשיג בפועל, לתכנן נכון את שלבי המשיכה, ולוודא שהמימון תואם לאופן התקדמות הפרויקט לאורך הדרך.
בסטי פריים עוזרת לכם לעשות את זה בצורה פשוטה ומסודרת יותר. באמצעות המערכת שלנו תוכלו להבין מהי יכולת ההחזר האמיתית שלכם, לבנות תמהיל משכנתא מותאם אישית בחינם, ולבחון אילו תנאים וריביות תוכלו להשיג מול הבנקים בפועל – בהתאם לנתונים שלכם, למבנה הפרויקט ולתנאי השוק הנוכחיים.
לאחר בניית התמהיל תוכלו להמשיך לפגישת ייעוץ אישית, גם היא בחינם לגמרי, שבה נחדד את התמהיל שבניתם, נבחן את הנתונים שלכם לעומק, ונבין איך נכון להתאים את המשכנתא להון העצמי, לתקציב הכולל, לשלבי הבנייה ולמשיכות הכספים הצפויות.
בהמשך, אם תבחרו בכך, תוכלו להתקדם לליווי מלא בתשלום הוגן ושקוף. במסגרת הליווי המלא, בסטי פריים מטפלת עבורכם בכל הבירוקרטיה, מכינה את התיק מול הבנקים, מנהלת משא ומתן לשיפור התנאים והריביות, ומלווה אתכם לאורך שלבי הבנייה והמשיכות – כדי שהמשכנתא שבניתם תתאים לא רק לתכנון הראשוני, אלא גם להתנהלות בפועל מול הבנק לאורך הפרויקט.
3 צעדים למשכנתא המנצחת
01
תמהיל משכנתא-
בחינם!
המערכת בונה עבורך 2-3 תמהילים מדויקים כולל ניתוח ריביות ויכולת החזר. שירות שעליו נהוג לשלם אלפי
שקלים, אצלנו- חינם.
02
פגישת ייעוץ -
ללא התחייבות
פגישת ייעוץ אישית בה נדייק יחד את התמהיל, ונוודא שהמשכנתא מתאימה בדיוק ליכולות ולצרכים שלכם. גם על שלב נהוג לגבות תשלום, ואצלנו – חינם!
03
ליווי מלא
מול הבנקים
טיפול מלא בכל הבירוקרטיה וניהול משא ומתן מול הבנקים להשגת תנאי משכנתא טובים יותר עבורכם. זהו שירות שיינתן בתשלום הוגן וכמובן רק אם תרצו שנסייע לכם.
למה בסטי-פריים?
טכנולוגיה שממקסמת
חיסכון
הכלים דיגיטליים שלנו יעזרו לך להבין את יכולת ההחזר שלך ואת הסכום שאתה יכול ללוות מהבנק. ננתח את הפרופיל הפיננסי שלך ונציע לך 2-3 מסלולי משכנתא המתאימים בדיוק לצרכים שלך.
מתחייבים להצעה
הזולה ביותר
יש לנו את כוח המיקוח הגדול ביותר בשוק! תוסיפו את הניסיון וליווי האישי שלנו שיעזרו לך לחסוך אלפי שקלים על פני תקופת המשכנתא שלך. מצאת הצעה זולה יותר טובה? קבל פיצוי
שקיפות
וליווי אישי
אנו מספקים מידע מלא על כל האפשרויות שלך, ללא עמלות נסתרות או תנאים מפתיעים. הלקוחות שלנו מקבלים ליווי אישי לאורך כל התהליך, מהשלב הראשוני ועד לחתימה על המשכנתא.
למה בסטי-פריים?
מתחייבים להצעה הזולה ביותר
יש לנו את כוח המיקוח הגדול ביותר בשוק! תוסיפו את הניסיון וליווי האישי שלנו שיעזרו לך לחסוך אלפי שקלים על פני תקופת המשכנתא שלך. מצאת הצעה זולה יותר טובה? קבל פיצוי
השוואה רחבה ומהירה
אתר בסטי מייעל לכם את הזמן ומאגד את כל ההצעות במקום אחד.כך תוכלו לבצע השוואת מחירים בפשטות, ומינימום מאמץ וזמן מצידכם!
שקיפות וליווי אישי
אנו מספקים מידע מלא על כל האפשרויות שלך, ללא עמלות נסתרות או תנאים מפתיעים. הלקוחות שלנו מקבלים ליווי אישי לאורך כל התהליך, מהשלב הראשוני ועד לחתימה על המשכנתא.
שאלות נוספות על ייעוץ משכנתא
כמה עולה ייעוץ משכנתא – ומה משפיע על המחיר?
עלות יועץ משכנתאות פרטי נעה לרוב בין כ-6,000 ל-10,000 ש"ח.
גובה התשלום משתנה בהתאם למורכבות התיק, לניסיון ולמומחיות של היועץ, ובעיקר ליכולתו לבנות תמהיל משכנתא איכותי ולנהל משא ומתן אפקטיבי מול הבנקים שיכול לשפר את התנאים ולחסוך סכומים משמעותיים לאורך חיי המשכנתא.
אצלנו בבסטי בניית תמהיל המשכנתא באמצעות המערכת ופגישת ייעוץ אישית לדיוק התמהיל ניתנות ללא עלות וללא התחייבות. רק אם בוחרים להמשיך לליווי מלא הכולל טיפול בבירוקרטיה וניהול משא ומתן מול הבנקים נגבה תשלום הוגן ושקוף, שמוצג מראש וללא הפתעות.
בחרתי להשתמש בשירות של יועץ משכנתאות – איך אדע במי לבחור?
הכוח של יועץ משכנתאות טמון בשני פרמטרים מרכזיים. הראשון הוא היכולת לבנות תמהיל משכנתא מדויק ככל האפשר – כזה שמבוסס על ניתוח מפורט של ההכנסות, ההוצאות, ההתחייבויות הקיימות, תנאים מדויקים ותכניות עתידיות כמו הרחבת משפחה או שינוי תעסוקתי. תמהיל נכון הוא הבסיס למשכנתא יציבה ובטוחה!
הפרמטר השני הוא היכולת לשפר את התנאים שמציעים הבנקים בפועל. מעבר לבניית תמהיל מתאים, יש חשיבות רבה ליכולתו של היועץ לנהל מכרז ריביות אפקטיבי, להשוות בין מסלולים ולשפר את ההצעה הראשונית שהבנק מציע. בהקשר זה, בחירה בחברת ייעוץ גדולה ובעלת היקף פעילות משמעותי עשויה להעניק יתרון ממשי בתהליך המשא ומתן ולהשפיע לטובה על התנאים שתקבלו בסופו של דבר.
מה בעצם תפקידו של יועץ משכנתאות – ואיך הוא אמור לעזור לי?
תפקידו של יועץ משכנתאות הוא לנתח את היכולת הכלכלית שלכם, לבנות תמהיל משכנתא מותאם אישית, להתעסק בכל הבירוקרטיה ולנהל משא ומתן מול הבנקים כדי להשיג עבורכם את התנאים הטובים ביותר.
מעבר לכך, הוא מסייע להבין את המשמעויות ארוכות הטווח של כל החלטה – מהריביות ועד נקודות היציאה בעתיד.
המטרה שלו היא לייצג את האינטרס שלכם, לצמצם טעויות יקרות ולבנות משכנתא שתואמת את היכולות והיעדים שלכם – ולא רק את מה שהבנק מציע.
בבסטי פריים תוכלו לקבל את כל שלבי ייעוץ המשכנתא – מבניית תמהיל ועד ליווי מלא מול הבנקים, כאשר חלק משמעותי מהתהליך ניתן לכם ללא עלות וללא התחייבות.
כמה עולה השירות של בסטי פריים – וכמה כסף אוכל לחסוך באמצעותו?
בניית תמהיל המשכנתא באמצעות המערכת ופגישת הייעוץ האישית ניתנות ללא עלות וללא התחייבות.
תשלום נגבה רק במקרה שבו בוחרים להמשיך לליווי מלא הכולל טיפול בבירוקרטיה וניהול המשא מתן מול הבנקים.
גובה החיסכון האפשרי תלוי בגובה ההלוואה, בתקופת ההחזר ובתנאים שניתן להשיג. במקרים רבים, תכנון נכון וניהול משא ומתן מקצועי יכולים להוביל לחיסכון של עשרות ואף מאות אלפי שקלים לאורך חיי המשכנתא.
האם בסטי פריים עובדת מול כל הבנקים?
כן. בסטי-פריים פועלת מול כל הבנקים בישראל ומנהלת עבור לקוחותיה מכרז ריביות הנשען על כח המיקוח האדיר שלה בשוק, זאת במטרה להשיג את התנאים הטובים והמשתלמים ביותר עבורכם.
האם בסטי פריים בונה עבורי תמהיל משכנתא מותאם אישית בחינם?
כן! בסטי-פריים פיתחה מערכת ייחודית שבונה עבורכם תמהיל משכנתא מותאם אישית ללא עלות וללא התחייבות, על בסיס הנתונים הפיננסיים שלכם ומסלולי הריבית הקיימים בישראל. לאחר בניית התמהיל תוכלו לבחור לקיים גם פגישת ייעוץ אישית וחינמית על מנת לדייק את התכנית.
אם תבחרו לקחת את זה צעד קדימה, נשמח ללוות אתכם בליווי מלא הכולל טיפול בכל הבירוקרטיה וניהול המשא ומתן מול הבנקים עד לקבלת המשכנתא המיוחלת בתנאים המשתלמים ביותר בשוק.
האם באמת צריך יועץ משכנתא או שאפשר להסתדר לבד?
באופן עקרוני, ניתן לקחת משכנתא גם ללא יועץ משכנתאות עצמאי. עם זאת, חשוב להבין שמשכנתא היא אחת ההחלטות הכלכליות המשמעותיות ביותר בחיים, ותמהיל לא מדויק או ריבית גבוהה מדי עלולים לעלות לכם בעשרות ואף מאות אלפי שקלים לאורך השנים.
יועץ משכנתאות עצמאי פועל מטעמכם ומייצג את האינטרס שלכם בלבד. הוא מסייע בבניית תמהיל מותאם אישית ובניהול משא ומתן מול הבנקים, במטרה להשיג עבורכם את התנאים הטובים ביותר.
לעומת זאת, יועץ המשכנתאות בבנק, הניתן לרוב “ללא עלות”, פועל מטעם הבנק. לכן ההמלצות שתקבלו עשויות להתבסס על שיקולי הבנק ולא בהכרח על התאמה מיטבית לצרכים האישיים, ליכולת ההחזר ולתכניות העתידיות שלכם.
למי מתאים השירות של בסטי פריים?
השירות של בסטי-פריים מתאים לכל מי שעומד לפני קבלת החלטה משמעותית בתחום המשכנתא ורוצה להבין לעומק איזה תמהיל משכנתא מתאים לו – ואילו תנאים וריביות יכול להשיג בפועל.
בין אם אתם רוכשי דירה ראשונה, משפרי דיור או שוקלים מחזור משכנתא – בסטי מאפשרת להתחיל עם תכנון מקצועי ומבוסס נתונים, להבין את יכולת ההחזר האמיתית שלכם ולבחון את האפשרויות הקיימות – בחינם וללא התחייבות.
לאחר בניית התמהיל וקבלת תמונת מצב ברורה, ניתן להמשיך להליך ליווי מלא בו אנו נטפל לכם בכל הבירוקרטיה וננהל עבורכם מכרז ריביות מול הבנקים להשגת התנאים המשתלמים ביותר.
מה ההבדל בין יועץ משכנתא לבין השירות של בסטי פריים?
בסטי-פריים משלבת מערכת טכנולוגית מתקדמת עם ייעוץ משכנתאות מקצועי. בשלב הראשון תקבלו תמהיל משכנתא מותאם אישית, ללא עלות וללא התחייבות, ולאחר מכן תוכלו לבחור לקיים פגישת ייעוץ אישית וחינמית לדיוק התמהיל.
בשלב הבא ניתן להמשיך לליווי מלא בתשלום הכולל טיפול בכל הבירוקרטיה וניהול מכרז ריביות מול הבנקים, עד להשגת הריביות והתנאים הטובים ביותר עבורכם.
יועץ משכנתאות פרטי מציע ליווי דומה, אך לרוב במסגרת ליווי מלא בתשלום מהשלב הראשון. ההבדל הוא שבסטי מאפשרת להתחיל בצורה חכמה וגמישה – ורק לאחר מכן להחליט אם להמשיך לליווי מלא בתשלום הוגן.
