נזקי מים ורטיבות מהשכנים? הכיסויים בביטוח דירה שכדאי להכיר
יום אחד, בלי שכלל נערכנו לזה, זה יכול פשוט לקרות. לפתע, מים מתחילים לטפטף מהתקרה והקירות מעלים עובש. מדובר באירוע נפוץ משהיינו רוצים להאמין. לעתים, מספיק פיצוץ אחד בצינור אצל השכנים, או מדיח כלים שלא הותקן כהלכה, כדי לגרום להצפה שתחולל נזקים בכל הבניין. נזקי דירה שמקורם בדירות סמוכות הם מאירועי הביטוח השכיחים ביותר בישראל. רבים אינם בטוחים כיצד לפעול מול תרחיש כזה, על מי מוטלת האחריות ומה ניתן לקבל מחברת הביטוח. עם בסטי, קל מתמיד להכיר את הפוליסה שלך לעומק ולקבל מידע אובייקטיבי שיאפשר לך לקבל החלטות מושכלות. במדריך הבא, נסביר אילו כיסויים זמינים לנו בביטוח דירה במקרים אלו.
כיצד מספק ביטוח דירה מענה לנזקים שנגרמו משכנים?
רבים סבורים שביטוח דירה מכסה רק נזקים שמקורם מתוך הנכס שלך כמו קצר חשמלי, שריפה, צנרת שהתפוצצה. עם זאת, ישנם לא מעט מקרים בהם הביטוח יכסה אותך גם כשהנזק מגיע מבחוץ, בין אם הגיע מהשכן מלמעלה, או דרך קיר משותף. כמובן שאופי הכיסוי משתנה בהתאם לאופי הנזק, סוג הפוליסה שברשותך ורכיבי הביטוח שכלולים בפוליסה שלך. ככל שהפוליסה כוללת גם ביטוח מבנה וגם תכולה, הכיסויים לרוב יהיו מקיפים. לכן, חשוב להבין את ההבדלים בין הכיסויים השונים ולשאול את השאלות הנכונות.באילו תרחישים ביטוח דירה מכסה נזק מהשכן?
ישנם מספר תרחישים נפוצים בהם יחול הביטוח, בהתאם לסוג הביטוח שכלול בביטוח הדירה.ביטוח תכולה
יכסה נזק שנגרם לרכוש בתוך הבית שלך (רהיטים, מכשירי חשמל וכו')ביטוח מבנה
יכסה את כלל הוצאות שיפוץ המבנה עקב הנזקים – מהריצוף והתשתיות ועד לעבודות הגמרביטוח צד ג'
מאפשר לשכן לתבוע את חברת הביטוח שלו כדי לכסות על הנזקים שלךמתי דווקא הביטוח של השכן אמור לשלם?
אם ברור שהנזק נגרם מהשכן – למשל, כאשר מוכח מעבר לכל ספק שהפיצוץ בצנרת אירע בנכס שלו, האחריות תחול עליו. במקרה כזה, חברת הביטוח שלך יכולה לפעול מול חברת הביטוח שלו ותתבע ממנה את סכום השיפוי ששילמה לך. תהליך זה נקרא "שיבוב". עם זאת, חשוב להבהיר: לא בטוח שכל השכנים שלך מחזיקים בהכרח בביטוח דירה הכולל כיסויים לנזקי צד שלישי. רבים מהם עשויים גם להסיר אחריות. לכן, תמיד כדאי לוודא שיש בבעלותך ביטוח דירה בתוקף. כך ניתן לטפל במצב באופן מידי ולתת לחברת הביטוח להתנהל עם השכן, לאחר שהמצב כבר מטופל.מה ניתן לעשות אם השכן אינו מוכן לקחת אחריות?
אין ספק שמדובר בסיטואציה לא נעימה – אך היא נפוצה למדי. אם יש לך ביטוח דירה מקיף, כאמור, ניתן להפעיל את הפוליסה מיד ולתקן את הנזקים. עם זאת, ללא ביטוח תקף יהיה עליך להגיש תביעה קטנה. הליך משפטי כזה עשוי להימשך חודשים ולגבות זמן רב ולא מעט תסכולים. לכן, חשוב לוודא שהביטוח שלך מכסה תרחישים כאלו, על כל צרה.מה כדאי לבדוק בפוליסה שלך?
אם כבר יש לך ביטוח דירה, או אם בכוונתך לרכוש ביטוח כזה בקרוב, ישנן כמה נקודות שכדאי לבחון לפני שמבצעים רכישה.- האם הכיסוי כולל גם תביעות צד ג' – כלומר, נזקים שעשויים להיגרם לשכנים עקב ליקויים בנכס שלך?
- מה יהיה גובה ההשתתפות העצמית במקרה של נזק?
- האם קיים כיסוי לנזקים שנגרמים עקב רשלנות גורם צד שלישי?
- האם יש מגבלה על סכום הכיסוי?
- מה כולל הביטוח בפועל – מבנה בלבד, או גם ביטוח תכולה ושירותים משלימים?