ביטוח דירה עם חניה פרטית צמודה: כל מה שחשוב לדעת
במיוחד באזור המרכז ובערים הגדולות יש חוסר במקומות חניה. אין ספק כי רכישת דירה עם חניה פרטית צמודה מועילה מאוד, במיוחד באזורים צפופים עם מעט מאוד חניות פנויות. בהקשר זה, רבים אינם מודעים לצורך בבחירת ביטוח דירה כך שיכלול כיסוי מתאים גם לחניה. להלן נסביר כיצד לבחור נכון ביטוח מבנה שמביא בחשבון את צרכי החניה שלכם ואיך קשורות לכך חניות מסוגים שונים.
האם החניה מבטוחת ברגע שקניתם ביטוח דירה?
שאלה חשובה היא עבור מי שקנה דירה חדשה או יד שניה, האם החניה הפרטית הצמודה מבוטחת באופן אוטומטי במסגרת ביטוח מבנה הדירה. שימו לב לכך:- חניה שהיא חלק אינטגרלי מהמבנה (למשל חניה תת קרקעית בבניין או חניה צמוד מתחת לדירה עצמה) תהיה בדרך כלל מבוטחת בתוך ביטוח דירה וזאת כחלק מהמבנה עצמו.
- חניה שהיא בבעלותכם אך נפרדת מהמבנה (לדוגמא, חניה לא מקורה או אם התקנתם סככת חניה נפרדת) לא בהכרח נכללת אוטומטית תחת הביטוח. לפעמים נדרשת הרחבה.
- חשוב לציין במפורש בביטוח שיש לגם חניה צמודה לדירה.
סוגי חניות והכיסוי הנדרש במסגרת ביטוח מבנה
כאשר בוחרים פוליסת ביטוח דירה, יש כמה דגשים:- חניה תת קרקעית שהיא חלק מהמבנה, נכנסת בתוך ביטוח מבנה סטנדרטי. עם זאת יש לוודא שערך המבנה המבוטח כולל גם את ערך החניה.
- ביטוח לחניה חשוב משום שנזקי רטיבות ומים שכיחים יחסית בחניות תת קרקעיות.
- בדקו שיש כיסוי של אחריות כלפי צד ג' בשטח החניה.
- חניה ללא קירוי, כגון כזאת שאיננה מחוברת למבנה, לא תמיד נכללת בכיסוי ביטוח דירה רגיל.
- פוליסה ראויה תיתן כיסוי במקרים כמו נזקי טבע הפוגעים בחניה (שיטפונות, סופות, פגיעה ברכב בשל קריסת עצים)
- נזקי ונדליזם ופריצה בשטח החניה
הכיסויים המועילים של ביטוח דירה עם חניה צמודה
ביטוח מבנה ראוי של דירה עם חניה צמודה יכול לכלול כמה כיסויים חשובים:- נזקי אש, חשוב במיוחד בחניונים סגורים שבהם שריפות מתפשטות מהר
- נזקי מים, בחניות המועדות להצפות
- נזקי רעידת אדמה, רלוונטי בכל סוגי החניות
- כיסוי במקרה שמישהו נפגע בשטח החניה שלכם
- כיסוי לנזק שנגרם לרכבים של אחרים בשטח החניה
- כיסוי לנזקים הנובעים ממפגעים בחניה (למשל, נפילת חלקים השייכים לסככת החניה)
- אם בחניה אתם שומרים תכולה מסוימת, בדקו שהפוליסה מכסה גם את התכולה בחניה.
כיצד לקבוע את סכום הביטוח הנכון
קביעת סכום ביטוח לדירה עם חניה צמודה יכולה להישען על כמה דברים, למשל הערכת שווי של המבנה כולל החניה. בקביעת סכום ביטוח מבנה יש לכלול את עלות ההקמה של:- הדירה עצמה
- עלות החניה על כל מרכיביה (לרבות רצפה, קירות, גג, שערים חשמליים וכו')
- חשמל, תאורה וכיוצא בזה
- לעדכן את סכום הביטוח מעת לעת
- או לבחור פוליסה עם הצמדה למדד תשומות הבנייה
- לשקול בחירה בפוליסה עם "ערך כינון" (עלות ההקמה מחדש של כל המבנה)
טיפים לחיסכון בעלויות של ביטוח מבנה
התקנת אמצעי מיגון ובטיחות בחניה יכולה להוזיל את הפרמיה:- מערכת אזעקה בחניות סגורות
- מצלמות אבטחה
- מערכת גילוי אש אוטומטית (בחניונים סגורים)